Sono interessanti i dati che emergono dal nuovo Osservatorio del mercato residenziale di lusso in Italia realizzato da Immobiliare.it Insights in collaborazione con LuxuryEstate.com e Santandrea. Guardiamo in particolare quello che riguarda le Dolomiti. Qui il mercato immobiliare di lusso ha mostrato negli ultimi anni una crescita importante, con il valore dello stock in offerta che ha guadagnato il 48% tra fine 2023 e fine 2024, arrivando a toccare 1,11 miliardi di euro.
Le residenze di lusso nelle Dolomiti e il loro valore hanno iniziato ad aumentare a partire dal primo semestre del 2023, raggiungendo i massimi proprio alla fine del 2024. Ancora di più sono cresciuti il numero degli annunci (+81%), che a fine anno scorso erano quasi 900 e la superficie totale (+70%), pari a 145.381 metri quadri.
Il settore degli immobili di lusso è cambiato anche per altri per due fattori: la rapidità di vendita e il rialzo della domanda. In cinque anni, infatti, è stato praticamente dimezzato il time to sell: se all’inizio del 2019 il tempo medio di uscita di un annuncio dal mercato era di oltre 11 mesi, a fine 2024 è scena a poco più di 6 mesi e mezzo. A testimonianza di un mercato molto più rapido oggi, rispetto al passato, nel concludere una vendita. La domanda (calcolata come il numero medio di contatti per annuncio), invece, ha visto un aumento del 67% tra l’inizio del 2019 e la fine del 2024.
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